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定安县自然资源和规划局

集体经营性建设用地使用权挂牌出让公告

定自然资集出告字〔2024〕01、02号

 

经定安县人民政府批准，受定安县定城镇平和村民委员会平和村民小组和大三坡村民小组委托，定安县自然资源和规划局决定以挂牌方式分别出让2幅地块的集体经营性建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求：

定集CR2024-01地块属于定安县定城镇平和村民委员会平和村民小组的集体建设用地，定集CR2024-02地块属于定安县定城镇平和村民委员会大三坡村民小组的集体建设用地，该两宗地土地权属清楚、无异议，已列入定安县2024年度供应计划。供地方式符合国家政策要求和法律规定，入市土地用途与现行供地政策没有矛盾，土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、具备动工开发所必需条件。

二、开发建设要求：

（一）该两宗地为光伏项目用地，产业类别为电力生产（太阳能发电），年度产值不低于500 万元/亩，项目达产时年度税收不低于15万元/亩。以上出让指标列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。竞得人需在与定安县发展和改革委员会签订《产业项目发展和用地准入协议》后，方可签订集体土地使用权出让合同。

（二）该两宗地应按照《海南省绿色建筑发展条例》有关规定建设绿色建筑。

（三）开发建设期限：竞得人应自《集体经营性建设用地使用权出让合同》签订之日起60天内开工建设，竣工时间为开工建设之日起180天内，投产时间为开工建设之日起180天内，达产时间为竣工之日起360天内。竞得人未按出让合同约定时间动工及竣工的，每延期一日，应向出让人支付土地出让价款总额1‰的违约金。

（四）竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划要求建设，涉及绿化、环保、消防、交通管理等应符合国家和海南省的有关管理规定。

（五）竞得人造成土地闲置，闲置满1年不满2年的，参照国有闲置土地的处置规定，依法收缴土地闲置费；土地闲置满2年且未开工建设的，无偿收回集体建设用地使用权。

三、竞买要求及条件：

（一）竞买人资格：

中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参与本次竞买），申请人应单独申请竞买。本次挂牌不接受联合体竞买，不接受竞买人电话、邮寄、电子、口头报价。该两宗地竞买人资格由定安县发展和改革委员会进行初审。申请人应具备的其他条件：申请人须具备竞买条件，并按规定缴交土地竞买保证金。在网上交易系统经过审核后，县自然资源和规划局确认其资格并发放竞买资格确认书。具有下列行为竞买人不得参加本次土地出让挂牌：

1.在定安县范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的。

2.在定安县范围有因自身原因造成闲置土地，并未及时纠正的。

（二）本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

（三）竞买保证金可以转账方式支付，也可以使用银行保函方式缴纳。

（四）竞买人须在竞买初审前与定安县发展和改革委员会对接，完全知晓该两宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容，并向定安县发展和改革委员会出具书面承诺。竞得人须先与定安县发展和改革委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。竞得人未与定安县发展和改革委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》的，不得签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》，视为放弃竞买资格，竞买保证金不予退回，并应当承担相应的违约责任。

（五）竞得土地后，竞得人须按照签订的《成交确认书》约定与入市主体签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》。竞得人与入市主体、县人民政府签订《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》，并按监管协议约定执行。

（六）土地增值收益调节金按照土地出让成交总价款中20%计提缴纳。竞得人缴纳的竞买保证金在扣除计提的土地增值收益调节金后，剩余部分支付给入市主体。未成交的竞买人，其缴纳的竞买保证金在成交结果公布后予以全额退还。

四、交易方式：

本次挂牌出让地块采取全流程网上交易，即交易项目登记、信息发布、竞买申请、资格审核、报价竞价、成交确认环节等全流程在线上交易。

五、交易资料获取和竞买申请

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，详见《定安县集体经营性建设用地使用权定集CR2024-01地块挂牌出让手册》和《定安县集体经营性建设用地使用权定集CR2024-02地块挂牌出让手册》以及网上交易系统提供的相关文件，其所载内容为本公告的组成部分。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9003/）查看和打印。

有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请时间：2024年12月6日08时30分至2025年1月3日16时00分。

六、竞买保证金

竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金，竞买人应审慎注意。

竞买保证金到账截止时间为：2025年1月3日16时00分。(竞买保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准) 。

七、资格确认

竞买资格审核时间：2024年12月6日08时30分至2025年1月3日17时00分。

八、挂牌报价时间及网址：

（一）定集CR2024-01地块挂牌报价时间为： 2024年12月27日08时30分至 2025年1月6日10时00分。  

（二）定集CR2024-02地块挂牌报价时间为： 2024年12月27日08时30分至 2025年1月6日11时00分。  

（三）挂牌报价网址：网上交易系统（http://lr.hainan.gov.cn:9003/）。

九、咨询方式：

（一）本次挂牌出让事项如有变更，届时以变更公告为准。

（二）本次成交价款不包括各种税费（相关税费由双方按规定缴纳）。

（三）交易业务咨询。联系方式： 王先生 0898-63822430 ，李先生0898-68555961。查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9003/。

（四）CA证书办理咨询。办理机构：海南省数字认证中心。办理地址：海南省海口市龙华区国贸路22号海南国机大厦二楼西区（国贸路和国贸北路红绿灯交叉十字路口处）、三亚市政务服务中心16、17号窗口。咨询电话：0898-66668096、66664947。证书驱动下载网址：www.hndca.com。

 

                               

  定安县自然资源和规划局

                                       2024年12月6日