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标的名称：澄迈县美亭粮食管理所老墟土地及地上建筑物

标的地理位置：澄迈县美亭镇美亭老墟

标的数量：土地面积7788.404平方米，房屋建筑面积1729.27平方米。

标的产权情况：有《国有土地使用证》，无《房屋所有权证》。

其中，土地证号为美亭国用（1995）字第011号，取得日期：1995年8月，使用权性质为划拨，土地用途为仓储用地。经现场勘察，最佳用途为商住。根据有关规定，商业用地土地使用年限法定为40年，居住土地使用年限法定为70年（以土地主管部门批准日期为准）。

标的现状描述：本次拍卖标的为美亭粮食管理所老墟A块土地及地上建筑物，其宗地土地面积为7788.404平方米，形状为不规则多边形，临街部分长约45米，平均纵深约为74米。目前已基本完成四通一平，地上建有办公楼、仓库和宿舍。

标的占有方概况：资产占有方为澄迈县美亭粮食管理所。美亭粮所系澄迈县粮食局所属的国有独资企业。2002年8月20日由海南省澄迈工商行政管理局重新核发注册号为4600271000137的《企业法人营业执照》；住所：澄迈县美亭乡；注册资金：贰拾万元；法定代表人：梁安富；主营：粮油及复制品、饲料、餐厅、住宿、日杂、百货、土特产等。

参考价：35.02万元/整体