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标的名称：澄迈县文儒粮食管理所坡尾站土地及地上建筑物

标的地理位置：澄迈县金屯公路北侧

标的数量：土地面积1927.264平方米，房屋建筑面积538.9平方米。

标的产权情况：有《国有土地使用证》，无《房屋所有权证》。其中，土地证号为文儒国用（1995）字第3号，使用权性质为划拨。根据有关规定，居住土地使用年限法定为70年，商业土地使用年限法定为40年（以土地主管部门批准日期为准）。

标的现状描述：本次拍卖的文儒粮食管理所坡尾站资产位于金屯公路北侧，根据澄迈县土地估价与测绘事务所2006年6月出具的土地勘测定界图，将坡尾站土地分成4块。本次处置坡尾A、B、C块宗地及地上建筑物。原用于粮食储备，靠近路边，但不临街，仅小部分与公路相连，地上建有仓库和宿舍。目前宗地已基本完成四通一平。2004年6月文儒粮所将该地上槟榔树承包给王泽健经营，承包期至2008年6月30日；为扩大业务2005年9月1日文儒粮所又将平顶仓库承租给王泽健经营，租期至2015年8月30日止。

标的占有方概况：资产占有方为澄迈县文儒粮食管理所。文儒粮所系澄迈县粮食局所属的国有独资企业。1989年11月24日由海南省澄迈工商行政管理局重新核发注册号为4600271000803的《企业法人营业执照》；住所：澄迈县文儒乡；注册资金：壹佰万元；法定代表人：沈扬清（注：沈扬清2004年8月已调离并由黄笃锋任法定代表人，但未办理工商变更）；主营：粮油、粮油复制品、饲料等。

参考价：11.08万元/整体