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文昌市国有建设用地使用权挂牌出让公告

文土告字〔2018〕2号

经文昌市人民政府批准，文昌市国土资源局决定以挂牌方式出让壹（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 ：

地块编号	地块位置	面积 （㎡）	土地 用途	出让年限	主要规划指标	挂牌起始价（万元）	竞买保证金（万元）
文国土储(2017)-15号	文昌市月亮湾北部起步区地段	4998.04	零售商业用地（加油加气站用地）	40年	容积率≤0.5 建筑密度≤30% 绿化率≥30% 建筑限高≤10米	922.1384	554

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参与本次竞买），申请人应单独申请竞买。本次挂牌不接受联合体竞买，不接受竞买人电话、邮寄、电子、口头报价。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，并按照项目规划设计条件及满足开发建设要求且出价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让手册。申请人可于2018年11月21日至2018年12月21日到文昌市国土资源局三楼土地利用管理室或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口（土地产权交易）购取挂牌出让手册和提交书面申请。

五、申请人交纳竞买保证金的截止时间为2018年12月21日17时00分（以竞买保证金到账为准）。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年12月21日17时30分前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌活动定于2018年12月14日8时00分至2018年12月24日15时00分在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行。（2018年12月24日15时00分在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅召开挂牌现场会）。

七、其他需要公告的事项：

（一）竞得土地后，竞得人须按照签订的《成交确认书》约定与文昌市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，按合同约定及时缴纳土地出让金。

（二）根据《海南省文昌市月亮湾北部起步区控制性详细规划》和市政府《关于同意建设月亮湾高级旅游服务区的批复》（文府函〔2014〕791号）要求，本次出让宗地属月亮湾高级旅游服务区项目建设用地。该宗用地范围内压覆了国家出资探明的文昌市昌洒镇东群锆砂矿区矿产资源储量锆英石8.20吨、钛铁矿33.04吨（矿区所设置的采矿区于2014年9月以灭失），省国土资源厅以琼国土资函〔2017〕1203号文已经批准同意压覆上述矿区的矿产资源储量。竞得土地后，竞得人须按规定完善压覆矿审批手续。

（三）竞得该宗土地后，竞得人须严格按照市规划主管部门批准的项目规划设计方案要求，以及有关部门的行业规定，在1年内动工建设项目，2年内完成项目的投资建设。

（四）本次出让宗地按净地条件出让，即土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、具备动工开发所必需条件。竞买人应当现场踏勘出让地块，竞买人申请参加竞买的，视为对出让地块净地条件无异议。

（五）土地出让成交后，必须在20个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款60%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳。分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

（六）竞得土地后，竞得人须在文昌注册公司进行项目开发，拟注册成立新公司进行开发建设的，申请人应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。如已在文昌注册具有相应土地开发资质的公司，可不再注册公司。

（七）竞得土地后，竞得人须按规定完善该宗地施工报建、地质、压覆矿、消防、环保等审批手续，方可动工建设。

（八）按照《关于印发<海南省建设用地出让控制标准（试行）>的通知》（琼国土资规[2018]7号）有关规定，本次出让宗地的投资强度不低于300万元/亩，年度产值不低于450万元/亩，年度税收不低于12万元/亩，以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部分，竞得人在签订国有土地使用权出让合同时，一并与文昌市商务局签订《产业项目发展和用地准入协议》。

（九）本次挂牌出让事项如有变更，届时以变更公告为准。

八、联系方式：

联系地址：海南省文昌市清澜开发区一横路、海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口。

联 系 人：林先生  杨先生  李先生

联系电话：0898-63330100  65303602  68555961

查询网址：http://www.ggzy.hi.gov.cn

          http://www.hnlmmarket.com/

                                              文昌市国土资源局

                                           2018年11月21日