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保亭县芙蓉小区农贸市场国有土地使用权

挂牌出让公告

 

经保亭黎族苗族自治县人民政府批准,保亭黎族苗族自治县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一宗地块的国有土地使用权。现就有关事项公告如下：

一、  挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

宗地名称	芙蓉小区农贸市场	宗地面积	5161.92平方米 （7.74亩）	宗地坐落	县宝亭大道南侧、芙蓉小区旁
土地用途	零售商业用地		出让年限	40年
规划建设指标	容积率≤0.93、建筑密度≤26%、绿地率≥35%、停车位≥86个
保证金	1233万元
挂牌起始价	2390元/平方米

二、竞买人资格

（一）本次挂牌活动凡属中华人民共和国境内注册，良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无不良经营纪录的具有独立法人资格企业，可申请参加竞买，本次挂牌不接受联合竞买。

（二）竞买人须具备先进的市场管理能力，有农贸市场开发经验。

（三）竞买人所属企业的注册资金不少于1000万元。

（四）具有以下行为的竞买人不得参加本次土地挂牌出让：

1.在保亭黎族苗族自治县范围有拖欠土地出让金行为，至今尚未付清的；2.在保亭黎族苗族自治县有闲置土地、低效利用土地、未按土地出让合同约定动工开发的、擅自改变土地用途等违法行为、未及时纠正的。3.被人民法院列入失信被执行名单和被税务系统列入重大税收违法案件联合惩戒名单的企业法人和个人。

三、竞买规则

本次国有土地使用权挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2019年5月7日 至2019年6月11 日到保亭黎族苗族自治县自然资源和规划局或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口咨询获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2019年5月7日至 2019年6月11日到保亭黎族苗族自治县自然资源和规划局或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年6月11日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年6月11日17时30分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行。地块挂牌时间为: 2019年5月29 日8时00分至2019年6月13日10 时00分。

 

七、开发建设要求

（一）竞得人须严格按照县规划部门批准的条件要求开发建设。

（二）开发建设期限：建设项目须按国有土地出让合同中约定的开工建设和竣工时间执行。

（三）竞得人要按照《海南省农贸市场设计导则》对项目用地进行设计。

（四）项目建成后，须提出服务功能定位，地上一、二层要建设农贸市场，满足周边群众基本生活需求。

（五）芙蓉小区项目达产后，竞得人根据需要适当引进并保有符合《海南省高层次人才认定办法（试行）》要求的拔尖人才（含）以上等级的高层次人才1到2人。

（六）根据扶贫工作需要，项目须为建档立卡贫困户安排用工8名名额。

八、其他需要公告的事项

（一）本次出让地块属零售商业用地，以现状土地条件挂牌出让。竞买人应当现场踏勘出让地块，申请参加竞买的，视为对出让地块现状条件无异议，如地块涉及地上地下电线路、光缆的迁移等费用由竞得人负责。

（二）该宗土地上现有建筑物2784.25平方米，土地及地上建（构）筑物、附着物一并挂牌出让，竞得人需在缴付土地出让金的同时另支付建（构）筑物、附着物价款642.8334万元（详见价值评估报告）。地表建（构）筑物如有遗漏，由相关部门依法处置。

（三）申请参加竞买的，视为认同《海南省产业项目发展和用地准入协议》，参考范本请参阅海南省国土资源厅等七部门《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔2018〕8号）。

（四）本次出让宗地成交后，竞得人必须在签订《成交确认书》的10日内，分别与项目产业主管部门（县商务局）和县自然资源和规划局签订该项目《海南省产业项目发展和用地准入协议》和《国有建设用地使用权出让合同》，准入协议是签订国有土地使用权出让合同的前提条件。

不按期签订准入协议或出让合同的，视为竞得人自动放弃成交权力，竞得人应承担相应法律责任。

（五）该宗土地权属清晰，安置补偿、地上附着物清表均已达成，无抵押无查封、无法律经济纠纷，具备通水、通电、通路条件，土地开发利用规划条件明确，土壤污染含量未超标，已具备供地条件。

（六）竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划要求建设，涉及绿化、环保、消防、交通管理等应符合国家和海南省的有关管理规定。

（七）本次成交价款（不含土地上现有建筑物、附着物价款）不包括各种税费（相关税费由竞得人按规定缴纳），挂牌佣金由竞得人按有关规定支付。

（八）本次竞买活动进行现场书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。

（九）本次挂牌出让事项如有变更、届时以变更公告为准。九、联系方式

      联系地址：海南省保亭县保兴中路园林巷、海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口。

     联系人：邢先生  杨先生  李先生

     联系电话：0898-83666228  65303602  68555961

   查询网址：http://www.ggzy.hi.gov.cn

http://www.hnlnmarket.com

 

 

                       

 

                  保亭黎族苗族自治县自然资源和规划局    

                           2019年5月7日