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洋浦经济开发区国有建设用地使用权挂牌出让公告

洋浦土告字〔2021〕01号

 

经洋浦经济开发区管理委员会批准，洋浦经济开发区规划建设土地局决定以挂牌方式出让壹（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块概况

地块编号	地块位置	用地面积 （㎡）	土地 用途	主要规划指标	出让年限	竞买保证金（万元）	挂牌起始价（万元）
2021-G-01	洋浦东部生活服务区消防站东侧、海南省洋浦第一小学西侧	27573.61	城镇住宅用地	容积率2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高60m	70年	4046	4177.4019
注：该地块用于安居型商品住房（一期）建设，实行“限房价、竞地价”的方式供应，销售价格原则上不超过7000元/平方米。

二、竞买人资格

凡在中华人民共和国境内的法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。根据规划发展要求，该宗地拟用于建设安居型商品住房项目，为保障项目建设品质竞买人或其关联企业须满足以下条件：

具有相应的房地产开发能力。同时，竞买人需出具书面承诺：如竞得该宗国有建设用地使用权，按照要求在该宗地上建设安居型商品住房项目。

三、宗地开发建设要求

  （一）本次挂牌出让的宗地主要用于安居型商品住宅项目，可配套不高于总建筑面积8%的商业，一楼作为公共空间建设架空层（高度3.9米，临街商业除外）。原则上采用装配式建造方式建设，实行现房、精装修销售，装修标准不低于1000元/平方米，销售价格原则上不超过7000元/平方米。

  （二）本次挂牌出让的宗地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后3个月内动工，26个月内完成项目建设。从出让合同约定动工之日起满一年未满两年不动工开发的，按土地出让价款的20%征收土地闲置费；闲置满两年的，报洋浦经济开发区管理委员会批准依法无偿收回土地使用权。设计施工，应符合国家、海南省和洋浦经济开发区的有关管理规定。

  （三）安居型商品住房面向符合条件的洋浦居民家庭、引进人才及基层教师医务人员供应。停车位产权、销售对象、二次交易等，须按《洋浦经济开发区安居型商品住房（一期）建设工作实施方案》要求执行。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按价高且不低于底价者得原则确定竞得人。

五、竞买咨询及报名期限

本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让手册。申请人可于2021年2月18日至2021年3月9日到海南省洋浦经济开发区洋浦迎宾大道洋浦大厦1420室洋浦经济开发区规划建设土地局或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口（土地产权交易）购取挂牌出让手册和提交书面申请。

六、竞买保证金及资格确认

申请人交纳竞买保证金的截止时间为2021年3月9日17时00分（以竞买保证金到账为准）。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年3月9日17时30分前确认其竞买资格。

七、挂牌报价时间及地点

挂牌时间：2021年3月1日8:00— 2021年3月11日10:30

挂牌现场会时间：2021年3月11日10:30

挂牌地点：海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行。

 本次竞买活动只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。受理报名、报价时间：报名报价期限内上午8:00至11:30 ，下午14：30至17：00。本公告所指时间均为北京时间。 

 八、其他需要公告的事项

（一）挂牌活动结束，竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在10个工作日内与洋浦经济开发区规划建设土地局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清全部土地出让价款。逾期未付清土地出让金的，土地行政主管部门有权依法解除合同，并由受让人承担相应的违约责任。

（二）出让宗地属存量国有建设用地，四至界线清楚，土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物已清表，无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确，符合土壤环境质量要求。该宗地可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工，具备动工开发所必需条件。

（三）本次挂牌出让事项如有变更，届时以变更公告为准。

九、咨询方式

联系地址：海南省洋浦经济开发区洋浦迎宾大道洋浦大厦1420室、海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口。

联 系 人：翟先生   李先生；

联系电话：0898-28829216   68555961；

查询网址：http://lr.hainan.gov.cn、http://zw.hainan.gov.cn/ggzy、http://www.landchina.com

 

 

 

 

洋浦经济开发区规划建设土地局

                                                                                                      2021年2月9日